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山东省控制房产建设成本普通房土地出让双限

发布时间:2019-09-18 03:12:57

  山东省控制房产建设成本 普通房土地出让“双限双竞”

  摘要:

  山东将通过限套型、限房价、竞地价、竞房价的方式控制房产建设成本 时报潍坊1月16日电( 赵治国)今天在全省建设工作会议上了解到,今年,我省将采取多项措施继续实施房地产市场宏观调控。其中备受关注的是,针对中低价位、中小套型的普通商品房建设用地,我省将全部采取“双限双竞”的模式进行出让,通过限套型、限房价、竞地价、竞房价的方式控制房产建设成本,降低房价水平。 90平方米以下住宅将占70% 今年,我省住宅与房地产业将力争完成住宅建设投资1380亿元、房地产开发投资1380亿元,城市人均住宅建筑面积将提高到28平方米。同时,继续实施房地产市场调控,确保套型建筑面积90平方米以下住宅占新建住宅的70%。3月底前,我省将完成住房状况调查,摸清城市居民住房现状和需求情况,修订完善住房建设规划。省里将在此基础上编制全省住房建设规划,合理确定各类住房建设规模和比例,切实改善住房供应结构。 普通商品房土地出让要“双限双竞” 今年,我省将加强和改善房地产市场宏观调控,切实稳定住房价格。 各城市在土地供应中,优先保证经济适用房和中低价位、中小套型普通商品房用地,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。中低价位、中小套型普通商品房建设用地,必须全部采取“双限双竞”模式招拍挂出让。“双限双竞”指的是限套型、限房价、竞地价、竞房价,即在土地招拍挂之初,就限定土地上要建住宅的套型面积和价格范围,然后在此基础上开发商谁报的地价最高,报的房价最低,则能投得该地块。据悉,目前广东已实行此规定,并得到了国家建设部的肯定和推广。 商品房小区按比例配建经济房 我省今年确定开工建设660万平方米经济适用房,各地将尽快落实项目、用地和资金,确保完成年度建设计划,确保今年全省竣工400万平方米。 据悉,《山东省经济适用住房管理办法》自今年1月1日起实施后,全省将推行经济适用房优惠政策清单和成本审核公示制度,进一步规范经济适用房建设、销售和交易行为。同时,将重点推行经济适用房配建制,在商品房小区中按一定比例建设经济适用房,作为开发项目招标或土地出让的前置条件。继续开展经济适用房货币补贴试点,完善货币补贴政策和运作机制。 推行住宅装修一次到位 加强房地产开发经营全过程监管,严格执行综合验收制度。 严格执行国家《住宅建筑规范》,积极开展住宅性能认定工作,设区城市新建小区认定率达到30%。实行《住宅品质状况表》制度,引导开发商向用户提供更高性价比的住宅。大力开展住宅部品认证,推广太阳能与住宅建筑一体化、生活污水处理和中水利用、住宅智能化等成套新技术,推行住宅工厂化装修和装修一次到位,鼓励建设和销售成品房。

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