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北京金九成交量创3月以来新高

发布时间:2019-11-30 14:24:02

北京金九成交量创3月以来新高

今年的“金九”成色十足,开发商资金充裕,“地王”项目再次受到热捧,这引起了监管部门的注意。 数据显示,截至9月26日,9月份北京新建商品住宅(含保障(百科)性住房)成交11102套,环比上涨27.9%,开发商销售业绩普遍较好,基本不存在加紧推盘回笼资金的压力,推盘量创今年3月以来新低,而且也是近3年来同期最低。 9月25日,国土部副部长胡存智表示,各地要将严防高价地作为近期稳定市场的首要工作目标。《每日经济(微博)》调查发现,北京市多家商业银行的商业性房贷(百科)业务整体收紧。第三季度政策面平稳,第四季度政策加码或成为主旋律。 ■9月楼市:推盘少 卖得好 根据链家地产市场研究部统计,截至26日,9月份北京新建商品住宅(含保障性住房)成交11102套,环比上涨27.9%。扣除保障房后的纯商品住宅成交7508套,环比上涨8.9%,比去年同期下降2.4%。预计,9月全月纯商品住宅成交将在9000套左右,为3月份以来成交新高。 值得注意的是,截至26日,9月新增商品住宅期房项目12个,比上月同期减少11个,总供应量为3664套,环比减少45.3%。与去年同期相比,入市项目数量下降了16个,供应量下降了62.7%。从面积结构来看,套均面积在120平方米以上的占比为53.8%;从环线来看,12个项目均位于五环以外,供应量主要集中在郊区五环外的普通住宅。 链家地产市场研究部张旭认为,从以往规律来看,“金九”作为传统的销售旺季,开发商一般都会集中放量(百科),加紧推盘出货(百科)。但从今年来看,不仅同比与环比均出现大幅下降,达到今年3月以来最低,而且也达到近3年来同期最低。 “今年开发商销售业绩普遍较好,基本不存在加紧推盘回笼资金的压力。”张旭指出,前两年土地成交(百科)的萎缩,对住宅供应的抑制效应再次显现。此外,限价政策的影响,供应节奏不同于以往,没有出现往年9月的供应高峰(百科)。 一位开发商代表告诉 《每日经济》,预计短期内出台新的调控措施的可能性不大。目前而言,政府对于楼市的调控思路上仍以稳为主,继续支持首套购房需求,逐步以经济和市场的手段取代行政手段,建立起调控楼市的市场化长效机制。“在房价基本可控的情况下,预计今年楼市交易量(百科)或保持继续上升的势头。” ■“地王”频现引监管层关注 华远地产董事长任志强(微博)曾在一次论坛上表示,从市场看,到目前为止,房地产企业的资金比较充裕,到位资金大概有近30%的增长。

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